Inleiding

Een energieprestatiecertificaat (EPC) is een document dat aangeeft hoe energiezuinig een gebouw of eenheid van een gebouw is.

Op deze pagina geven we jou een overzicht van alles wat je moet weten over het energieprestatiecertificaat (EPC).

EcoVerify kan voor jouw energieprestatiecertificaat zorgen.

Wat is een energieprestatiecertificaat (EPC)?

Een energieprestatiecertificaat, of kortweg EPC, is een rapport dat aangeeft hoe energiezuinig een woning of gebouw is.

Het rapport helpt kopers en huurders om een beter beeld te krijgen van het energieverbruik van hun nieuwe huis. De energiescore wordt berekend op basis van verschillende factoren, zoals isolerende materialen, efficiënte installaties en energiezuinige technieken zoals zonnepanelen, een zonneboiler of een warmtepomp.

Dankzij de energiescore kunnen woningen van verschillende groottes gemakkelijk met elkaar worden vergeleken.

Naast de energiescore bevat het EPC ook energiebesparende adviezen. Hoewel deze adviezen niet verplicht zijn, bieden ze waardevolle informatie en stimuleren ze tot bewustwording.

Wie kan een energieprestatiecertificaat (EPC) opstellen?

Het opstellen van een EPC mag alleen worden gedaan door erkende energiedeskundigen. EcoVerify is een erkende energiedeskundige in Vlaanderen. 

Wij inspecteren de woning en verwerken alle gegevens in speciale software om de energiescore en het EPC op te stellen. Het ondertekende EPC wordt vervolgens overhandigd aan de eigenaar bij verkoop, aan de verhuurder bij verhuur (de huurder ontvangt een kopie), en aan de nieuwe eigenaar bij overdracht.

Hoe lang blijft een energieprestatiecertificaat (EPC) geldig?

Het EPC blijft gedurende 10 jaar geldig, zelfs als de woning opnieuw wordt verkocht of verhuurd.

Waarom wordt een EPC gebruikt?

De overheid gebruikt het EPC om burgers en organisaties bewust te maken van energiezuinigheid en stimuleert hen om hun gebouwen en wooneenheden energie-efficiënter te maken.

Een energiescore en energielabel op het EPC geven aan hoe energiezuinig het gebouw is in vergelijking met andere gebouwen, met uitzondering van gemeenschappelijke delen van appartementsgebouwen waarop het EPC niet van toepassing is. Er vinden steekproefsgewijze controles plaats op de aanwezigheid en juistheid van het EPC, waarbij overtredingen beboet kunnen worden

Wanneer is een EPC verplicht?

Als je een zelfstandige woonruimte wilt verkopen of verhuren, ben je verplicht om een EPC-keuring te laten uitvoeren.
‍
Zelfstandige woonruimtes zijn woonruimtes met een badkamer, keuken en toilet, zoals appartementen, huizen en studentenkamers. Als deze voorwaarden niet worden nageleefd, maar bijvoorbeeld de keuken en badkamer worden gedeeld, dan is één keuringsattest voor het hele gebouw voldoende.

Bovendien moet je je pand opnieuw laten keuren als het EPC na 10 jaar niet meer geldig is of als er werkzaamheden zijn uitgevoerd die de energieprestaties beïnvloeden.

Een EPC is ook verplicht bij de verkoop en verhuur van niet-residentiële gebouwen zoals winkels en kantoren. Voor gebouwen kleiner dan 501 m² gold deze verplichting al en vanaf 2023 geldt deze ook voor gebouwen groter dan 500 m².

Relevante links